津田沼のパルコ跡地、複合ビルとタワーマンションへ

習志野市は、11月5日、JR津田沼駅北口にあるパルコ跡地の再開発について都市計画の素案をまとめて、都市計画審議会で発表しました（詳細はこちら）。

更地となってATOCHIとして暫定利用されている土地は、6階建ての商業・オフィスビルとなり、デッキで津田沼駅とつながる予定です。また、エレベーター、地域交流施設、分煙室、屋上広場、災害時の待機スペース等が含まれる見込みです。Viitとして利用されているビルについては解体されて、低層部を商業施設とする40階程度のタワーマンションとなる見込みです。

私が注目した点は、都市計画審議会における質疑において、デッキ部分について新津田沼駅方面への展開を見据えて商業・オフィスビルの東側スペースを確保した、という説明が市側からなされた点です。つまり、将来的には、ペデストリアンデッキでJR津田沼駅から新津田沼駅までつなげる考えを習志野市が持っている、と理解しました。この点は前向きなまちづくりにつながる発想と捉えています。

JR津田沼駅北口の再開発についてはイオンSouthの開業、ミーナ津田沼の改修等、動きが出てきましたので、拠点としてにぎわいを生み出せるように、動きをフォローして必要な提言を都市計画審議会や議会で行っていきます。北口とは対照的に滞っている南口については、文化ホール再建事業の見直し（現在の土地での建て替えを断念し、他の市有地での再建を検討すべきという提案）を既に行っていますので、こちらもしっかりとフォローしていきます。